О КОМПАНИИ
Технический заказчик ООО "Новый дом" выполняет работы для Заказчика-Застройщика по контролю за проектированием и строительством объектов в г.Москве. «Новый Дом» (495) 649-06-78 работает на рынке капитального строительства в Москве и Московской области более 12 лет и приоритетным направлением нашей деятельности является выполнение функций Технического Заказчика. Организация имеет Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 01.10.2010 г. №0241-1010-7733564709 Саморегулируемой органиции Некоммерческое партнерство Межрегиональное Объединение Строителей "Отчий Дом "Сварог"" .
В настоящее время происходит реформирование в строительной отрасли, приведение в соответствие всех документов новому Градостроительному Кодексу, введенному в действие в январе 2009г., регламентирующего законодательство в плане градостроительной политики, территориального планирования, устойчивого развития территорий, устанавливающего правила землепользования и застройки.
Нам знакомы все этапы оформления разрешительной и проектной документации как в прошлом, начиная от градостроительного заключения (ГЗ), исходно-разрешительной документации (ИРД), Акта разрешенного использования земельного участка (АРИ), так и документов, действующих на настоящий момент - градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Порядок оформления Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ):
В связи с выходом постановления Правительства Москвы № 229-ПП от 25 мая 2011 года "О Порядке подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков" изменился порядок выдачи ГПЗУ в Москомархитектуре.
Текст документа разработывается НИиПИ Генплана города Москвы отделом г-на Баевского О.А., согласовывается всеми службами МКА и направляется на Комиссию МКА по вопросам градостроительства, землепользования и застройки (Председатель - Кузьмин А.В.) для подготовки документов к рассмотрению на Рабочей группе Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности (Руководитель - Хуснуллин М.Ш.). Данная группа определяет необходимость и состав документов и согласований для представления на Градостроительно-Земельную комиссию города Москвы под руководством Мэра Москвы Собянина С.С.
ООО "Новый дом" имеет ясное видение вектора развития отрасли, направленное на упрощение процессов согласования при выполнении этих действий профессионалами, уменьшение количества дублирования согласующих организаций. И поэтому отследить все тонкости и нюансы постоянно меняющегося градостроительного законодательства людям, не знакомым с данной проблемой или сталкивающейся с ней от случая к случаю, крайне сложно.
ООО «Новый Дом» готово выступить в данном случае Вашим помощником, проводником в лабиринте нормативных документов, требований регламентов и оформления документации в многочисленных инстанциях.
Не секрет, что любой Заказчик при реализации своего инвестиционного проекта хочет иметь наибольший выход площадей, максимальную этажность, площадь застройки. Однако эти пожелания крайне редко находятся в соответствии с разрешенными регламентами различных согласующих организаций (Москомархитектура, Москомнаследие, Госпожнадзор, Департамент природопользования и охраны окружающей среды, Мосгосэкспертиза и т.д.), требованиями ГИББД, Мосгортранса, Мосгоргеотреста, других эксплуатирующих организаций. Естественно, что исполнить любой Ваш каприз в данном случае наша организация не сможет, но на самых ранних стадия проектирования и согласования, мы можем реально помочь в понимании того, где, как и сколько можно строить, наша организация может подсказать правильный путь, который съэкономит время и деньги Инвестора.
Наши Заказчики:
- Журнал "За рулем"
- Хор Турецкого
- Дирекция ГАБТ
- Сеть магазинов "Буква"
- Корпорация X5 Retail Group
- Московская топливная ассоциация и др.
Эксклюзивный vip отдых посреди леса
Технический заказчик ООО «Новый дом» выполняет работы для Заказчика проекта строительства по контролем за выпуском ГПЗУ. По Градостроительному кодексу теперь вместо АРИ выпускается ГПЗУ.
Кроме того, мы совместно с проектной организацией представляем проект в Москомархитектуру, согласовываем стройгенплан в ОПС, осуществляем технадзор, проводим мосгосэкспертизу проекта, получаем разрешение на строительство.
Далее мы согласовываем ППР в ГИББД, Мосгортрансе, представляем в ОАТИ ГПЗУ, Мосгорэкспертизу, разрешение на строительство, согласоване в ГИББД, документы Мосгосстройнадзора, согласовываем стройгенплан в ОПС, буклет Москомархитектуры, Регламент Москомархитектуры, получаем ордер ОАТИ, осуществляем технический надзор за строительством и сдаем объект в эксплуатацию совместно с Мосгорстройнадзором.
Мосгосэкспертиза может давать замечания по ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), согласованию проектов, согласованию документации, согласованию технической документации.
Технический заказчик экономит время и деньги заказчика проекта строительства.
Технический заказчик ООО «Новый дом» собирает документы по ГПЗУ , получает согласования в Мосгосэкспертизе ОПС, проводит согласование стройгенплана (уже есть Технический заказчик лицензия). Теперь вместо АРИ – ГПЗУ.
Мы проводим: ГПЗУ и получение ГПЗУ, ОАТИ открытие ордеров, проводим мосгосэкспертиза, технадзор, мосгоэкспертиза проекта, москомархитектура ГПЗУ, оформляем градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, ордер ОАТИ, проводим согласование проектов и согласование в ГИББД.
Государственный заказчик строительства обращается к нам и мы выполняем разрешение на строительство, ордер ОАТИ, ГПЗУ, получение ГПЗУ,документы Мосгосстройнадзора, проводим согласования в строительстве, делаем документы для градостроительного плана, проводим согласования строительства дома, согласование проектов, согласование стройгенплана, технадзор, мосгосэкспертиза, москомархитектура ГПЗУ, выполняем согласование технической документации, разрешение на строительство, проходим все этапы согласования строительства, проектное согласование, оформляем градостроительный план земельного участка.
ООО заказчик «Новый дом» включает в себя функции технического заказчика, а именно, получает ордер ОАТИ, выполняет проектное согласование,согласование документации и согласование в опс, получает градостроительный план земельного участка, мосгосэкспертиза, москомархитектура ГПЗУ, получает градостроительный план земельного участка, проводит технадзор, оформляет согласование ГИББД, разрешение на строительство и согласование мосгортранс, ОАТИ открытие ордеров, согласование департамента природоиспользования, согласование проектов .
Мы предоставляем услуги технического заказчика. В состав наших услуг входит согласование мосгортранс, согласование в ГИББД, согласование департамента природоиспользования, разрешение на строительсво, генплан строительства, мосгортранс проект, согласование ОПС, проводим технадзор, согласование проектов, ГПЗУ, получение ГПЗУ, ОАТИ открытие ордеров, москомархитектура ГПЗУ, оформляем градостроительный план.
|
|
| |
